【愛知県小牧市】雨漏り修繕・防水工事の「下地処理」が重要な理由とは？見えない工程で差が出るプロの施工

2025/08/06

こんにちは。（株）マサの田村です。

「ベランダや屋上から雨漏りしてきた…」
「そろそろ防水の改修工事が必要かな？」

愛知県小牧市でも、そんなご相談を多くいただいています。
しかし、**防水工事で見落とされがちなのが「下地処理」**です。

このブログでは、

なぜ下地処理が必要なのか
どんな作業が行われるのか
小牧市で実際に施工したお客様の声
よくあるトラブルとその原因

を、わかりやすく解説いたします。

■ 下地処理とは？防水材の力を引き出す“下準備”

「防水材を塗るだけで雨漏りは止まる」と思われがちですが、実はそれだけでは不十分。
その前に行う“下地処理”こそ、防水工事を長持ちさせるカギなのです。

建物の表面（コンクリートやモルタルなど）は、経年劣化により…

汚れやカビが付着
古い防水材が浮いている
表面がひび割れている
凹凸や水たまりができている

この状態のまま防水材を塗ってしまうと、すぐに剥がれたり、雨漏りが再発する可能性が高まります。

■ 下地処理で行う主な作業内容

（株）マサでは、建物の状態に合わせて以下のような工程を丁寧に行います。

作業内容	目的と効果
高圧洗浄	表面の汚れ・カビ・古い塗膜などを除去して密着性アップ
ケレン作業	サビ・浮き・劣化した旧防水材の除去
クラック補修	ひび割れを埋めて雨水の侵入を防止
不陸調整	凸凹を均し、防水層を均一に施工
プライマー塗布	防水材との接着力を高める下塗り材を塗布

これらの作業を省略すると、高価な防水材を使っても数年で剥がれてしまうケースが多く見られます。

■ 【実例紹介】小牧市・Y様邸のベランダ防水改修工事

「マサさんに頼んで正解でした！雨漏りの心配がなくなって本当に安心です」

築20年を超える小牧市のY様邸では、2階ベランダからの雨漏りが発生。
以前、他社で防水工事をされたそうですが、3年後に再び漏水…。

現地調査の結果、旧防水層の浮きやひび割れがそのままになっていたことが原因でした。

（株）マサでは、

高圧洗浄・ケレン作業で下地を清掃
クラック補修と不陸調整を丁寧に実施
ウレタン防水2層＋トップコートで仕上げ

という工程で改修。
Y様からは、

「作業前も作業中も写真で説明してくれて信頼できました。施工後のベランダはピカピカで、何より雨が降っても安心できるのが嬉しいです。」

とのお言葉をいただきました。

■ 下地処理を怠った場合の失敗例

多くのトラブルは、「見えない下地処理を省略した工事」によって起きています。

▼ よくある失敗

防水層の膨れ・剥がれ
雨漏りの再発
工事後すぐに保証対象外になるケース
再施工で余計な費用と工期がかかる

“安さ重視”の業者ほど、下地処理を簡略化しているケースが多いため要注意です。

■ （株）マサのこだわり

私たちは、防水工事で最も大切な「下地処理」に一切の妥協をしません。

✅ 現地調査から職人が対応
✅ 施工内容は写真付きでご報告
✅ 防水工事後もアフターサポート・定期点検あり
✅ 小牧市での施工実績多数、地域密着で迅速対応

■ まとめ｜小牧市で雨漏り修繕・防水工事をお考えの方へ

防水工事の成否を分けるのは、「どんな材料を使うか」よりも「下地をどう整えるか」です。
見えない部分にこそ真心を込めて施工する。それが（株）マサの信念です。

小牧市で雨漏りや劣化にお悩みの方、他社で施工して再発してしまった方も、
まずは下地の状態を無料で診断いたします。

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