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こんにちは。
愛知県江南市を中心に防水工事・コーキング補修・雨漏り修繕を手がけている、（株）マサの田村です。

江南市では、近年「外壁の継ぎ目が割れてきた…」「サッシのまわりから雨が入ってくる気がする…」といった漏水のご相談が非常に増えています。

この記事では、そんな漏水修繕に欠かせない材料「変成シリコーン系コーキング材」について、用途やメリット、施工時の注意点を詳しくご紹介します。

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■ コーキングとは？江南市の住宅で重要な役割を担う防水の要

外壁やサッシまわりなど、建物には多くの“すき間”が存在します。
この隙間を埋めて雨水や湿気、外気の侵入を防ぐのが**コーキング（別名：シーリング）**の役割です。

江南市の住宅では、築10年を過ぎる頃からコーキングの劣化が目立ち始め、以下のような症状が見られるケースが多くなります：

• 外壁の目地にひび割れや剥がれ

• サッシ周囲に黒ずみや水シミ

• 雨の日にサッシ下から水が浸みる

• 室内の天井や壁に雨漏り跡

これらは、コーキング材の劣化＝防水性能の低下によって起きている可能性が高く、早急な対応が必要です。

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■ 変成シリコーンとは？漏水修繕に最適な“ハイブリッド型”素材

コーキング材には主に以下の種類があります：

• シリコーン系

• ポリウレタン系

• アクリル系

• 変成シリコーン系 ← 今回ご紹介するメイン材！

その中でも変成シリコーン系は、**「耐候性・密着力・施工性・塗装適性」**のすべてをバランス良く備えた高性能な材料であり、江南市でも数多くの現場で使用されています。

● 変成シリコーンの主な特徴：

シリコーン系の耐久性とポリウレタン系の密着性を併せ持つ、いわば“ハイブリッド型”の素材です。

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■ 江南市の現場での使用例｜変成シリコーンの具体的な用途

春先〜梅雨にかけて、江南市で実際に行っている変成シリコーン施工の事例を紹介します。

① 外壁目地の打ち替え

外壁材（窯業系サイディング）と外壁材の間の目地に使用。劣化した旧コーキングを撤去し、プライマー塗布後、変成シリコーンを打設。見た目もきれいで、防水力もアップ。

② サッシまわりのシール補修

アルミサッシと外壁の取り合い部。雨漏りの発生しやすい箇所に中性タイプの変成シリコーンを使用し、金属腐食も防止。

③ ベランダの笠木ジョイント部

雨がたまりやすく、熱膨張で動きのある部分にも、柔軟性のある変成シリコーンでしっかり対応。

④ クラック補修（軽微なひび割れ）

ヘアクラックと呼ばれる細かいひび割れも、弾性がある変成シリコーンで雨水の浸入を予防。

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■ DIYとの違い｜プロ施工ならではの“確実性”

「ホームセンターでコーキング材（変成シリコーン）を買って自分でやってみようかな…」という方も少なくありません。

しかし、以下のようなDIYでの失敗例が非常に多く見られます：

• プライマー（下塗り剤）を省いて密着不良

• 古いコーキングの上に重ね打ちしてすぐ剥がれる

• 充填が浅く、雨水が入る隙間が残る

• 使用場所に合わない材料を選定してしまう

漏水修繕は、**「水の動きを読む力」＋「適切な材料」＋「確かな技術」**が不可欠。プロに依頼することで、長持ちし、見た目もきれいで、再発しにくい施工が可能になります。

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■ 実際の施工事例（江南市）

📍事例①：江南市布袋町・戸建住宅

【症状】 外壁目地のひび割れから雨水が侵入
【処置】 古いシールを完全撤去し、変成シリコーンで打ち替え → 上から外壁塗装仕上げ
【結果】 雨漏りストップ＋見た目も美しく！

📍事例②：江南市宮田町・アパート共用部

【症状】 サッシまわりからの滲みとクロスのシミ
【処置】 サッシ周囲に変成シリコーン＋外部ジョイント部の補修
【結果】 入居者からのクレームゼロに！

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■ まとめ｜江南市での漏水修繕は「変成シリコーン＋プロの施工」が最適解

• コーキングは建物の寿命を守る防水の要

• 変成シリコーンは、漏水修繕に最適な高機能素材

• 江南市でも多くの住宅で使用実績あり

• DIYでは難しく、プロの知識と経験が重要

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