【名古屋市】コーキング材の違い徹底解説！変成シリコーン・シリコーン・ウレタンの使い分けと漏水修繕のコツ

2025/08/18

こんにちは！
名古屋市で防水工事・雨漏り修理・外壁補修を行っている（株）マサの田村です。

今回は、お客様からよくいただくご質問にお答えします。

「コーキング材っていろいろあるけど、何が違うの？」
「変成シリコーンとシリコーン、ウレタンってどう使い分けるの？」
「名古屋市の住宅ではどれを使えばいいの？」

そんな疑問を解消しながら、それぞれの特徴・用途・漏水修繕での使い方を、プロの視点でわかりやすく解説いたします！

■ コーキングとは？住宅の“見えない防水ライン”

「コーキング（またはシーリング）」は、建材同士のすき間や継ぎ目に充填して雨水や外気の侵入を防ぐ防水材です。

名古屋市では、

築10年以上経過した戸建て住宅やアパート
サイディングボードの目地やサッシまわり
ベランダや屋上の笠木接合部

など、いたるところでコーキングが使用されています。

コーキングが劣化すると雨水が建物内部に入り、漏水・木部腐食・カビ・塗装の膨れといった深刻な問題につながります。

■ 変成シリコーン・シリコーン・ウレタン｜それぞれの特徴と違い

では、代表的な3種類のコーキング材について、性能・特徴・向いている場所を比べてみましょう。

🔶 変成シリコーン系

項目	内容
耐候性	◎ 長寿命（紫外線・雨風に強い）
密着性	◎ 多用途に対応（金属・木材・サイディング等）
塗装可否	◎ 上から塗装できる
中性タイプ	◎ 金属腐食なし

🔸【おすすめ用途】：外壁目地・サッシまわり・ベランダ笠木・屋外全般
🔸【名古屋市でもっとも使用されている万能タイプ】

🔷 シリコーン系（酸性・中性あり）

項目	内容
耐候性	◎ 非常に高い
密着性	△ 一部建材には不向き
塗装可否	× 塗装がのらない（基本的に不可）
中性タイプもあり	○ 金属への使用も可（中性のみ）

🔸【おすすめ用途】：浴室・キッチンなど水回り、サッシガラスまわり
🔸【注意点】：屋外や塗装が必要な場所には不向き

🟡 ウレタン系

項目	内容
耐候性	△ 紫外線に弱め（トップコートが必要）
密着性	◎ コンクリート・モルタルに強い
塗装可否	◎ 塗装適性良好
硬化タイプ	一般的に湿気硬化

🔸【おすすめ用途】：屋上・バルコニー床下地（防水層）、外壁補修の下地
🔸【注意点】：屋外使用はトップコートとセット　外壁には、塗装工事が必須

■ 用途別のおすすめ素材早見表

用途	適したコーキング材
外壁目地	✅ 変成シリコーン
サッシまわり（塗装あり）	✅ 変成シリコーン
サッシガラス（塗装なし）	✅ シリコーン（中性）
屋上の防水補修	✅ ウレタン系（＋トップコート）
水まわり（浴室・キッチン）	✅ シリコーン（酸性）

■ 【施工事例】名古屋市での変成シリコーン使用例

📍事例①：名古屋市守山区・築18年戸建住宅

症状：外壁の目地が劣化し、室内クロスに雨染み
対応：既存コーキング撤去 → プライマー塗布 → 変成シリコーンで打ち替え
結果：雨漏り完全にストップ、外観もきれいに！

📍事例②：名古屋市昭和区・アパート共用部

症状：廊下天井から水滴、サッシまわりに隙間あり
対応：サッシ周囲を中性タイプの変成シリコーンで補修
結果：「早く対応してくれて助かりました」と管理会社様より感謝の声

■ DIY施工に潜むリスク｜プロに任せるべき理由

「材料が手に入るなら自分でやってみようかな…」

その気持ちは分かりますが、実は失敗も多いのがコーキングDIYです。

❌ よくあるトラブル：

プライマーを塗らない → 剥離
旧コーキングの上に重ね打ち → 効果なし
材料の選定ミス（用途に合ってない）
塗装予定なのにシリコーンを使ってしまう

（株）マサでは、正しい材料選定と丁寧な下地処理・施工管理により、確実な漏水防止と長持ちする仕上がりをお約束します。

■ まとめ｜名古屋市での漏水修繕は「素材選び」と「施工技術」がカギ！

コーキングには「変成シリコーン・シリコーン・ウレタン」の3タイプがある
それぞれの特徴と用途を正しく理解することが重要
名古屋市の住宅環境では「変成シリコーン」が最もおすすめ
DIYにはリスクあり。漏水修繕はプロに任せるのが確実
メーカーによっては、ウレタン系でも塗装工事が不要で高耐久性のコーキングもあります。

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