【愛知県北名古屋市】コーキング材の違いを徹底解説！変成シリコーン・シリコーン・ウレタンの用途と漏水修繕のコツ

2025/08/19

こんにちは！
愛知県北名古屋市を拠点に、雨漏り修理・防水工事・外壁補修を行っております【株式会社マサ】の田村です。

今回は、コーキング材のご相談でよくある質問にお答えします。

「変成シリコーンとシリコーン、ウレタンって何が違うの？」
「どれが一番長持ちするの？」
「漏水修繕にはどれを使えばいいの？」

このような疑問をお持ちの方へ、それぞれの違いや使い分け方・用途別の選定基準を、名古屋市・北名古屋市での施工実例とともにご紹介していきます！

■ コーキング材の種類と違い｜特徴と使い方をプロが整理！

コーキング（＝シーリング）材にはいくつかの種類がありますが、住宅の漏水修繕や外壁補修に使用される代表的な3つが以下の通りです。

① 変成シリコーン系コーキング

特徴	内容
耐候性	◎ 紫外線・風雨に強く、屋外使用に適する
密着力	◎ 多種多様な素材に対応（金属・サイディング・モルタルなど）
塗装可否	◎ 上から塗装可能で美観を損ねない
使用箇所	外壁目地・サッシまわり・笠木・ベランダ手すりなど

➡ 万能タイプで、名古屋市・北名古屋市の戸建てやアパートの外部施工に最もよく使われています。
塗装を前提とした外装仕上げにもぴったりです。

② シリコーン系コーキング

特徴	内容
耐候性	◎ 非常に高く、屋外暴露に強い（特に酸性タイプ）
密着力	△ 一部素材（モルタルなど）とは相性が悪い
塗装可否	× 基本的に塗装不可（塗料がのらない）
使用箇所	浴室・キッチン・洗面所・サッシガラスまわりなどの水回り

➡ シリコーンは塗装が必要ない部位・水まわり専用として使います。屋外の外壁や外装には不向きな場合が多く、注意が必要です。

③ ウレタン系コーキング

特徴	内容
耐候性	△ 紫外線に弱いため、基本的に塗装が必須
密着力	◎ コンクリート・モルタルなど下地への密着性が高い
塗装可否	◎ 塗装との相性が良好
使用箇所	屋上・バルコニーの防水下地や外壁の一部補修など

➡ ウレタン系は柔軟性・密着性に優れている一方、塗装しないとすぐに劣化してしまう特性があります。
ただし、最近はメーカーによって“塗装不要・高耐久”のウレタン系製品も登場しています。現場の条件に合わせて選ぶことが重要です。

■ 【要注意】ウレタン系＝塗装不要ではない！

インターネットでは「ウレタンは高性能だから塗装不要」と書かれていることもありますが、基本的にはウレタン系コーキングは“塗装が必要”な材料です。

✔ 紫外線にそのまま当たると劣化が早くなる
✔ チョーキング（粉化）が発生して粘着性が落ちる
✔ 美観もすぐに悪化する

ただし、一部の高性能な製品では「ノンブリードタイプ」「UV対応」のウレタン系もあり、塗装工事をしなくても高耐久性を持つものも存在します。
⇒ 製品ごとの仕様確認と現場状況に応じた判断が必要です。

■ 北名古屋市での用途別コーキング材選定事例

📍事例①：外壁の目地打ち替え（変成シリコーン）

【現場】北名古屋市法成町・築17年戸建て
【症状】外壁のひび割れ・目地の剥がれ
【使用材】変成シリコーン（塗装仕上げ対応）
【結果】雨漏りストップ＋外観もリフレッシュ！

📍事例②：ベランダ防水層の下地処理（ウレタン系）

【現場】北名古屋市久地野・集合住宅
【症状】雨が染みる・床下からの漏水
【使用材】ウレタン防水材（※トップコート含む）
【注意点】屋外のため、トップコートを必ず施工し保護

📍事例③：浴室のコーキング打ち直し（シリコーン）

【現場】北名古屋市熊之庄・マンション室内
【症状】黒カビ発生・水漏れ
【使用材】防カビタイプの中性シリコーン
【結果】清潔感が戻り、防カビ性能も強化

■ まとめ｜変成シリコーン・シリコーン・ウレタンを正しく使い分けよう！

用途	選ぶべき材料
外壁・サッシまわり（屋外）	✅ 変成シリコーン
浴室・水まわり（屋内）	✅ シリコーン系
ベランダ床・屋上（防水）	✅ ウレタン系（＋塗装 or トップコート）

✔ 変成シリコーン＝オールマイティー
✔ ウレタン＝塗装前提。ただし例外あり（メーカー仕様を確認）
✔ シリコーン＝水回りに特化。外装には不向き（部分的には、使用可能）

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