【尾西市の皆様へ】コーキング材の違いを徹底解説！変成シリコーン・シリコーン・ウレタンの使い分けと漏水修繕のポイント

2025/08/20

こんにちは。
愛知県尾西市を中心に、雨漏り修理・外壁補修・コーキング工事を行っている【株式会社マサ】の田村です。

今回は、お客様からよくいただくご質問、

「変成シリコーン・シリコーン・ウレタンって何が違うの？」
「どこに何を使えばいいの？」
「コーキングで雨漏りって直せるの？」

という疑問に、現場で実際に施工しているプロの視点からお答えします！

■ そもそも「コーキング」とは？

コーキング（シーリング）とは、建物の外壁や窓サッシ、ベランダ、屋根まわりなどのすき間を埋めて雨水の侵入を防ぐ防水材です。

尾西市では、特に以下のようなトラブルのご相談が増えています：

外壁のつなぎ目（目地）の割れ
サッシ周囲からの雨の染み出し
ベランダ手すり下からの水漏れ
外壁のクラックからの雨水侵入

これらはすべて、コーキング材の劣化による漏水が原因の可能性大です。
だからこそ、適材適所で正しい材料を選ぶことが重要なのです。

■ 【一覧表あり】変成シリコーン・シリコーン・ウレタンの違いと特徴

材料名	耐候性	塗装可否	密着性	使用場所	特記事項
変成シリコーン	◎	◎	◎	外壁・サッシ・笠木・ベランダ	万能型で屋外の王道。美観も重視できる
シリコーン	◎	×	△	水回り・サッシガラスまわり	外部使用も可能だが、部分的な箇所に限定
ウレタン	△	◎	◎	屋上・ベランダ床・外壁	基本的に塗装が必須だが、 ※一部メーカー製で塗装不要の高耐久製品あり

■ 【重要】ウレタン系コーキング＝塗装必須！例外はメーカーによる

ウレタン系コーキングは柔らかく、密着力に優れていますが、

☑ 紫外線に弱く、そのままだと劣化が早い
☑ 塗装仕上げ（トップコートなど）とセットで使用が基本

です。

ただし、最近は一部のメーカーで“塗装不要でも高耐久なウレタン系コーキング”が登場しています。
尾西市でも、ベランダや屋上でどうしても塗装ができない環境では、こういった製品を使うケースもあります。

➡ 製品の仕様確認と、現場状況の把握が何より大切です。

■ 用途別｜おすすめの使い方【尾西市の現場に基づく判断】

🏠 外壁目地・サイディング

➡ 変成シリコーンがベスト。耐候性・密着性ともに◎。塗装仕上げも可能。

🪟 サッシ周辺（外部）

➡ 基本は変成シリコーン。ただし、窓ガラスとの接着部には中性シリコーンを使うこともあります（※塗装しない前提の箇所）。

🛁 浴室やキッチン

➡ **シリコーン系（酸性・中性）**が最適。カビ防止タイプも豊富。

🧱 ベランダの床・屋上防水下地

➡ ウレタン系（＋塗装工事）を使用。ただし、前述の通り「塗装不要型」の製品を選べる場合もあります。

■ 尾西市での施工事例｜変成シリコーン・ウレタン・シリコーン活用例

📍 事例①：尾西市開明・戸建て外壁の目地打ち替え

【使用材】変成シリコーン
【施工内容】旧コーキング撤去 → プライマー塗布 → 変成シリコーン充填 → 塗装仕上げ
【効果】雨漏りが止まり、外観もきれいに！

📍 事例②：尾西市小原町・ベランダ床からの雨漏り

【使用材】ウレタン防水材（トップコート併用）
【施工内容】下地処理 → ウレタン塗膜 → 保護塗装
【効果】雨水完全遮断＋10年以上の耐久見込み！

📍 事例③：尾西市西萩原・アパートの浴室防水

【使用材】シリコーン（防カビ中性タイプ）
【施工内容】既存コーキング撤去 → シリコーンで再施工
【効果】黒カビ再発防止＋水漏れ解消！

■ まとめ｜違いを知れば、漏水修繕も成功する！

変成シリコーン：屋外全般に使える万能タイプ。外壁やサッシに最適。
シリコーン：水回りに強く、外部でも「一部部分的に使用可能」。ただし塗装不可。
ウレタン：防水性能◎、ただし「基本的には塗装工事が必須」。例外あり。

📌 現場の状況に応じた正確な材料選定が、雨漏り修繕成功のカギです。

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