【愛知県岩倉市】コーキング材4種の違いと用途を徹底解説

【愛知県岩倉市】コーキング材4種の違いと用途を徹底解説｜漏水修繕に最適な選び方とは？

2025/08/21

こんにちは。
愛知県岩倉市で防水工事・雨漏り修理・外壁補修を行っております、株式会社マサの田村です。

今回は、漏水修繕や外壁補修で欠かせない「コーキング材の選び方」について、専門的な視点から分かりやすく解説します。

「変成シリコーン、シリコーン、ウレタン、ポリサルファイドの違いって何？」
「外壁やサッシ、ベランダなど、それぞれどれを使えばいいの？」
「コーキングで本当に雨漏りを止められるの？」

そんな疑問を持つ方のために、この記事では4種類の代表的なコーキング材の特性と使い分け方、そして漏水修繕のポイントをまとめました。

■ コーキングとは？建物を守る“防水の要”

コーキングとは、外壁・窓・ベランダ・屋根などに生じるすき間や接合部を埋めて水の侵入を防ぐための防水材のことです。

岩倉市でも、築10年以上の住宅を中心に、

外壁目地のひび割れ
サッシ周囲の黒ずみや染み
ベランダや屋上からの雨漏り

といった「コーキング劣化による漏水」が増えています。

■ 主要な4種類のコーキング材の比較表

材料名	耐候性	塗装適性	密着性	主な用途	備考
変成シリコーン	◎	◎	◎	外壁・サッシまわり・屋外全般	万能型で最も使用頻度が高い
シリコーン	◎	×	△	水まわり・サッシガラス周辺・屋外の一部	外部でも部分的に使用可能だが塗装不可
ウレタン	△	◎	◎	屋上・ベランダ床・外壁一部	基本は塗装工事が必須。ただし高耐久・塗装不要品も一部あり
ポリサルファイド	○	◎	◎	外壁タイル目地・石材ジョイント	最も歴史の古いコーキング材

■ 各コーキング材の特徴と使い方を詳しく解説

🔶 変成シリコーン（最もバランスが良い）

高い耐候性と柔軟性
塗装が可能で仕上がりも美しい
サイディング・モルタル・金属など様々な素材に対応

▶ 岩倉市の住宅やアパートで外壁補修やサッシまわりの修繕に最も多く使われている定番材料です。

🔷 シリコーン（防水特化タイプ）

強力な防水性能・長寿命
塗装不可（上から塗料がのらない）
湿気に強く、防カビタイプもあり

▶ 基本は浴室・キッチンなどの水回り用ですが、サッシのガラス周囲など外部でも部分的に使用可能です。

🟡 ウレタン（防水用途に強いが注意点あり）

弾力性に優れ、動きのある場所に強い
密着性が高く、防水層としても使用される
紫外線に弱いため、基本的に塗装工事が必須

▶ 岩倉市のベランダ・屋上の防水施工ではよく使われますが、塗装なしでは短期間で劣化します。

✅ なお、メーカーによっては「塗装不要・高耐久」のウレタン系コーキング材も存在します。施工場所や目的に応じて選定します。

🟤 ポリサルファイド（歴史ある特殊材）

二液混合型で高い接着力と柔軟性
長期間の耐久性を誇る
塗装可能、石材との相性が良い

▶ ポリサルファイドは“コーキングの始まり”ともいえる最古の材料で、現在では
外壁タイル目地・石目地・石造建築物の補修に多く使われています。

■ 岩倉市の施工事例から見る「用途別おすすめ材料」

📍 外壁目地の打ち替え（変成シリコーン）

築15年の戸建住宅。既存コーキングが硬化・ひび割れし、雨水が侵入。
➡ 変成シリコーンで全面打ち替え＋外壁塗装仕上げ
➡ 防水性と美観を同時に回復！

📍 ベランダからの雨漏り（ウレタン＋トップコート）

ベランダ床の立ち上がりから水が染みていた事例。
➡ ウレタン防水材で再施工し、トップコートで保護
➡ 「塗装の重要性」を体感されたお客様の声あり。

📍 サッシまわりの再コーキング（シリコーン）

窓下の黒カビ・水のにじみが発生。
➡ 中性シリコーンで防カビ・耐水性を強化
➡ 屋外部分のガラス周辺でも“部分的に使用可能”な範囲で施工。

📍 外壁タイルの目地補修（ポリサルファイド）

石貼り外壁の接合部からの微細漏水。
➡ 高耐久なポリサルファイドで打ち替え施工
➡ 長期的な安定とタイルへの馴染みを重視。

■ まとめ｜コーキング材の違いを知って、正しく選ぶのが漏水防止のカギ

変成シリコーン：屋外全般に使える万能材。迷ったらこれ！
シリコーン：塗装不可だが防水力抜群。水まわりや外部の一部に有効
ウレタン：防水力と密着性が高いが、基本は塗装が必須。高耐久タイプもあり
ポリサルファイド：タイル目地や石材に強く、コーキング材の“元祖”とも言える存在

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