【春日井市】コーキング材の違い徹底解説！変成シリコーン・シリコーン・ウレタン・ポリサルファイドの特徴と用途

【春日井市】コーキング材の違い徹底解説！変成シリコーン・シリコーン・ウレタン・ポリサルファイドの特徴と用途｜漏水修繕の正しい選び方

2025/08/22

こんにちは、株式会社マサの田村です。
愛知県春日井市を拠点に、雨漏り修理・防水工事・外壁コーキングの施工を専門に行っております。

今回は、お客様からよくご質問いただく、

「コーキングって種類がたくさんあるけど、どう違うの？」
「変成シリコーン？シリコーン？ウレタン？ポリサルファイド？どれが正解？」
「自宅の雨漏り修繕に最適な材料は？」

という疑問に、現場経験に基づいた知識とメーカー仕様をもとに、詳しくお答えします。

■ コーキングとは？なぜ選び方が重要なのか

コーキング（またはシーリング）は、建物の隙間や目地を埋めて雨水の侵入を防ぐ防水・気密の要です。

しかし、使用する材料を間違えると以下のようなトラブルが発生します：

雨漏りが止まらない
数年でひび割れ・剥がれ
塗装がうまくのらない
見た目が悪化する

だからこそ、使用箇所・目的に応じた材料選びが極めて重要なのです。

■ 主要4種類のコーキング材を一覧で比較

材料名	耐候性	塗装適性	密着性	主な用途	特記事項
変成シリコーン	◎	◎	◎	外壁・サッシ・笠木・屋根まわり	万能タイプ・現在主流
シリコーン	◎	×	◎	浴室・キッチン・サッシのガラス際など	外部でも部分的に使用可能・塗装不可
ウレタン	△	◎	◎	ベランダ・屋上・外壁塗装部	塗装工事が必須（※一部塗装不要製品あり）
ポリサルファイド	○	◯（要確認）	◎	外壁タイル目地・石材目地	コーキングの中で最も歴史が古い。使用前にメーカー確認推奨

■ 各コーキング材の特性と用途を詳しく解説

🔶 変成シリコーン【汎用性No.1】

耐候性・密着性・塗装性すべてに優れる
モルタル・金属・窯業系サイディングなど幅広く対応
上から塗装が可能なので仕上がりも美しい

▶ 春日井市の住宅でもっとも多く使われている万能型コーキング材。外壁目地やサッシまわりに最適です。

🔷 シリコーン【防水性トップだが、塗装はできない】

防水性・耐久性は非常に高い
基本的に塗装がのらない（塗料がはじく）
防カビ性能あり、浴室・キッチン向き

▶ 外壁に使うには注意が必要。ただし、外部のサッシガラスの接合部など、部分的には使用可能です。

🟡 ウレタン【防水向け。ただし塗装が基本的に必須】

密着性が高く、伸縮性も◎　ただし、塗装工事が主に必須
紫外線に弱く、塗装による保護が必要
コンクリートや屋上など構造に強い

▶ 春日井市でのベランダ防水や下地補修によく使います。
▶ メーカーによっては、塗装不要でも高耐久なタイプが存在しますが、通常は塗装が前提です。

🟤 ポリサルファイド【歴史あるコーキング。用途は限定的】

二液混合型で施工に手間はかかるが密着性は抜群
特に石材目地・外壁タイルの目地などに適している
塗装は可能だが、製品ごとにメーカー確認が必要

▶ 鉄骨やALC板などの工業系建材よりも、石材やタイル目地に現在はよく使用されています。
▶ 最も古くからあるコーキング材で、適切に使えば高耐久です。

■ 春日井市での実際の施工例と材料選定の事例

📍事例①：外壁目地のひび割れ（変成シリコーン使用）

築15年のサイディング住宅。雨水が壁内に侵入していた。
➡ 古いコーキングを撤去 → プライマー塗布 → 変成シリコーンで打ち替え
➡ その後塗装仕上げで、防水・美観ともに回復！

📍事例②：ベランダ床からの漏水（ウレタン＋トップコート）

水が染み出し階下に漏水。
➡ ウレタン防水施工後、必ずトップコート（塗装）で保護
➡ 長期的に安心な防水層を実現。

📍事例③：タイル壁のジョイント補修（ポリサルファイド使用）

外壁タイルの間から浸水。
➡ 専用のポリサルファイドで目地補修、必要に応じて塗装も実施（事前にメーカー確認）

■ まとめ｜漏水修繕に強いコーキング材の正しい選び方

使用部位	最適なコーキング材
外壁目地	✅ 変成シリコーン
サッシガラスまわり	✅ シリコーン
浴室・洗面・キッチン	✅ シリコーン（防カビ仕様）
ベランダ・屋上・外壁	✅ ウレタン（＋塗装）
タイル・石材目地	✅ ポリサルファイド（※塗装は要メーカー確認）

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