【一宮市】漏水修繕に使うコーキング材の違いと用途を徹底解説｜変成シリコーン・シリコーン・ウレタン・ポリサルファイドの正しい選び方

2025/08/26

こんにちは、（株）マサの田村です。
私たちは愛知県一宮市を拠点に、雨漏り修繕・防水工事・外壁のコーキング工事を手がけています。

「コーキング材って種類が多くて違いがわからない」
「どれを使えば雨漏りが止まるの？」
「塗装が必要なのはどれ？」

そんな疑問をお持ちの方に、変成シリコーン・シリコーン・ウレタン・ポリサルファイドの違いや使い方、適材適所のポイントを、プロの視点からわかりやすくお伝えします。

■ コーキング（シーリング）材とは？

コーキング材は、建物の隙間や接合部を埋める防水材。
経年で劣化すると、雨水や湿気が侵入し、建物内部の腐食やカビの原因になります。

一宮市でも築10年以上経過した住宅では、外壁の目地やベランダ、サッシまわりのひび割れが見られるケースが多く、早めの対応が重要です。

■ コーキング材4種類を比較表で整理！

材料名	耐候性	塗装適性	密着性	使用箇所	特記事項
変成シリコーン	◎	◎	◎	外壁・屋根・サッシまわり	万能型。塗装OKで最も多く使われる
シリコーン	◎	×	△	浴室・キッチン・サッシガラスまわり	外部でも部分的に使用可（塗装は不可）
ウレタン	△	◎	◎	ベランダ床・屋上	主に塗装必須。ただしメーカーによっては塗装不要で高耐久の製品もあり
ポリサルファイド	○	△（要確認）	◎	外壁タイル目地・石材目地	最古のコーキング材。塗装は可能だがメーカー確認が必要

■ 各コーキング材の特徴と用途

🔶 変成シリコーン【住宅全般に対応する万能型】

高い耐候性と柔軟性
モルタル・窯業系サイディング・金属など多くの素材に密着
塗装が可能なので外壁補修やサッシまわりに最適

✅ 一宮市の戸建て住宅で最も多く使用される信頼のコーキング材です。

🔷 シリコーン【防水性は抜群。塗装不可に注意】

水まわりや湿気の多い場所に適している
塗装不可のため外壁目地などには不向き
ただし、ガラスサッシの接合部など外部の一部で使用可能

✅ 外壁やベランダには不向きだが、内部の浴室・洗面などには最適。

🟡 ウレタン【ベランダ防水の定番】

伸縮性に優れ、動きのある構造部に対応可能
紫外線に弱く、原則的に塗装が必要
メーカーによっては塗装不要で高耐久な製品もあり

✅ ベランダや屋上防水に広く使われています。
現場によって塗装の必要性を判断することが大切です。

🟤 ポリサルファイド【タイルや石材目地に今も使われる歴史ある材料】

二液型で現場調合が基本
非常に高い密着力と耐候性
現在は鉄骨やALC板ではなく、外壁タイル目地や石目地での使用が主流
塗装は可能だが、必ず材料メーカーに確認

✅ 「古いから使えない」という誤解も多いですが、今も特定用途では主力です。

■ 実際の一宮市での施工事例

◆ 外壁サイディングの目地劣化（築15年）

材料：変成シリコーン
→ 劣化した目地を打ち替え → 塗装仕上げ → 雨漏り防止＋外観も美しく

◆ ベランダ床からの浸水（アパート2階）

材料：ウレタン＋トップコート塗装
→ 下地補修 → ウレタン充填 → 塗装保護 → 安心の防水層完成！

◆ タイル外壁の目地ひび割れ（店舗外壁）

材料：ポリサルファイド
→ 高密着性のポリサルファイドで充填 → メーカー確認の上で塗装対応

■ よくある質問（Q&A）

Q：DIYでコーキング打ち直しできますか？
A：表面だけ埋めても内部の防水にはなりません。専用プライマー・正しい厚み・塗装有無の判断が必要です。

Q：塗装不要のウレタンって本当にある？
A：ありますが製品限定です。現場の状況と照らして最適な選定が必要です。

■ まとめ｜コーキング材の選定が漏水修繕のカギ！

使用箇所	推奨コーキング材
外壁目地	変成シリコーン
サッシガラス接合部	シリコーン（部分的）
浴室・水まわり	シリコーン（防カビタイプ）
ベランダ・屋上	ウレタン（塗装ありor高耐久タイプ）
タイル・石材目地	ポリサルファイド（塗装確認要）

■ 一宮市のコーキング修繕・雨漏り修理は（株）マサへ！

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