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こんにちは。（株）マサの田村です。北名古屋市での雨漏り・漏水トラブル、「どこから水が入っているのか分からない」というご相談が非常に多いです。この記事では、私が実際に北名古屋市内の現場で行っている調査～一次止水～本復旧の流れと、失敗しない依頼のコツを共有します。

このページで分かること

• 北名古屋市で起こりやすい漏水の特徴と主因
• 止水（一次対応）と防水（恒久対応）の違い
• 調査手法（目視・散水試験・赤外線・吸水量測定）
• よく使う工法（樹脂注入・止水セメント・膨張止水材・ウレタン/FRP/シート防水・シーリング）
• 施工費用の目安と工期の相場
• 実例（戸建・マンション・工場）
• よくある質問（保険・緊急対応・管理組合対応など）

なぜ北名古屋市で漏水が増える？（地域特性）

• にわか豪雨・台風時の吹き込み：屋上・バルコニー・開口部（サッシ・換気フード）からの逆流。
• 築15～30年帯の劣化：シーリングの硬化・断裂、笠木や手すり根元の止水不良。
• 躯体ひび割れ（クラック）：ヘアークラックは仕上げで隠れても毛細管現象で侵入。
• 勾配・排水不足：ドレン詰まり、溜まり水からの染み出し。

ポイント：漏水は**“面”ではなく“点”から入ることが多い。広範囲を塗る前に侵入点の特定**が肝心です。

「止水」と「防水」の違い（まずは考え方を揃えましょう）

• 止水（一次対応）：今入ってくる水をすぐ止める応急措置。樹脂注入・止水セメント・膨張材・テーピング等。
• 防水（恒久対応）：再発を抑える仕上げ工事。ウレタン防水、FRP防水、シート防水、シーリング打替え、板金補修など。

止水だけでは根本解決にならない場合があります。調査→止水→原因部の本復旧の順で考えると、無駄が少なく再発も防げます。

調査メニュー（原因特定）

1. 目視・打診：ひび割れ、シーリング欠損、笠木端部、入隅・出隅の納まり確認。
2. 散水試験：再現性の高い順序散水で侵入位置を特定。
3. 赤外線サーモ：壁内の含水分布を可視化。
4. 吸水量・含水率測定：仕上げ材によっては有効。
5. 必要時の小開口確認：仕上げを最小限解体して内部を確認。

調査結果は写真・動画付きで報告。一次止水が必要な場合はその場で対応します。

よく使う工法（現場の定番を厳選）

1) ひび割れ・打継ぎ目地：低圧樹脂注入＋表面シール

• クラック幅に応じてエポキシ/ポリウレタンを選定。
• 低圧長時間注入で毛細管まで充填。

2) ピット・壁際の湧き水：止水セメント＋膨張止水材

• 連続湧水には急結材で一次止水→後日恒久処置。

3) サッシ廻り：シーリング打替え＋三角仕上げ

• 既存撤去→プライマー→適正厚みで充填。

4) 屋上・バルコニー：ウレタン塗膜防水（X-2層）

• 立上り強化、入隅面木、通気緩衝の採否は下地含水率で判断。

5) 屋上シート：塩ビ/ゴムシート機械固定

• 既存防水を活かして早期復旧。

実例｜北名古屋市での止水・漏水修繕

事例1：九之坪・戸建バルコニーからの室内漏水

• 症状：サッシ下から室内へ滴下、天井クロスにシミ。
• 調査：順序散水で笠木端部のシール切れ＋ドレン詰まりを特定。
• 一次止水：端部を急結材で仮止め、ドレン清掃。
• 本復旧：笠木端部の板金再納まり＋サッシ廻りシーリング打替え＋バルコニーウレタン防水（通気）。
• 結果：再現散水で漏水なし。工期4日、概算38万円。

事例2：西春エリア・共同住宅の竪樋貫通部からの漏水

• 症状：外壁に雨筋、階段下天井から滴下。
• 調査：赤外線で竪樋周りの含水を確認。開口で貫通部の止水不良を確認。
• 一次止水：PU注入で止水。
• 本復旧：貫通部の膨張止水材＋シーリング再構築、外壁仕上げ補修。
• 結果：豪雨でも漏水なし。工期2日、概算22万円。

事例3：徳重・工場ピットに湧水

• 症状：雨天時に床目地から湧水、作業停止。
• 調査：既存目地の劣化と地下水圧上昇時の逆流を確認。
• 一次止水：止水セメントで即止水。
• 本復旧：無収縮モルタル＋膨張止水材、目地再形成。
• 結果：稼働復旧。工期1日、概算18万円。

ご依頼の流れ

1. お問い合わせ（電話/メール）
2. 現地調査（写真・動画撮影）
3. 報告書・お見積（一次止水の要否も明記）
4. 一次止水（必要時は即日）
5. 本復旧工事（防水・シーリング・板金等）
6. 完了検査・保証（工法に応じて設定）

よくある質問（FAQ）

Q1. 今日すぐ来られますか？
A. スケジュール次第ですが、一次止水の緊急対応は可能な限り調整します。

Q2. 調査だけでもお願いできますか？
A. 可能です。散水試験や赤外線を含む調査プランをご用意しています。

Q3. 火災保険の申請は？
A. 風災・雪災等の条件に合致する場合、写真付き報告書でサポートします。

Q4. 管理組合の承認が必要です。資料は作れますか？
A. 仕様書・工程表・見積内訳を作成し、説明に同席します。

Q5. 保証はありますか？
A. 工法・部位に応じて保証書をお渡しします。

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