【岩倉市の皆様へ】防水工事の種類と耐用年数を解説｜建物の寿命を左右する“防水”の選び方

2025/09/11

こんにちは、愛知県で防水工事・雨漏り修繕を手がけております、（株）マサの田村です。

岩倉市で暮らす皆さまにとって、雨漏りやベランダ・屋上からの浸水トラブルは決して他人事ではありません。

「防水工事って何年くらいもつの？」
「どんな種類があるの？」
「うちにはどの工法が最適なの？」

そんな疑問を解消すべく、防水工事の種類と耐用年数、施工例や選び方のコツまでをプロの視点でわかりやすくご紹介します！

■ 岩倉市の住宅事情と防水の重要性

岩倉市は平坦な地形で住宅密集地が多く、建物間の隙間が狭いため、外壁・屋上・ベランダの防水性能が建物全体の寿命に直結します。

特に以下のような環境では、防水層の劣化が進みやすいです：

夏場の高湿度とゲリラ豪雨
冬季の寒暖差によるひび割れ
紫外線によるトップコートの劣化

雨漏りを防ぐには、早期点検と適切な工法選びがカギとなります。

■ 防水工事4種の特徴と耐用年数

防水工法	耐用年数（目安）	特徴	適用場所
ウレタン防水	約10〜13年	液体塗膜／継ぎ目なし／柔軟性あり	戸建て住宅・ベランダ・屋上
FRP防水	約10〜12年	硬く強い／即日施工可／耐摩耗性	バルコニー・軽歩行部位
シート防水（塩ビ・ゴム）	約12〜15年	工場製シート／均一な仕上がり	マンション屋上・工場倉庫
アスファルト防水	約15〜20年	熱施工／重層構造で高耐久	ビル・公共施設・大型屋根

■ 各防水工法の解説｜岩倉市での採用例とおすすめ理由

🔶 ウレタン防水

液体を塗って防水膜を形成。複雑な形状にも対応可能。
メンテナンスでトップコート再塗装すれば寿命を延ばせます。
岩倉市では築10年以上の戸建て住宅ベランダや陸屋根で人気。

✅ 弊社施工例：岩倉市下本町｜築18年のベランダ防水改修
通気緩衝工法＋ウレタン塗布 → 雨漏り完全解消＋10年保証！

🔷 FRP防水

ガラス繊維と樹脂を組み合わせた高強度防水膜。
硬化が早く、即日施工可能なため短期工事に最適。
木造住宅の新築分譲に多く、岩倉市内の新興住宅街でも実績多数。

❗注意：硬化後に柔軟性がないため、振動が多い下地には不向きです。

🟡 シート防水

塩ビまたはゴムシートを接着または固定して施工。
品質が安定しており、広範囲・平坦な屋上に最適。
岩倉市の工場屋根・アパートの屋上改修などで採用されています。

✅ 機械固定工法なら、下地に影響を与えずスピーディーな施工も可能！

🟤 アスファルト防水

アスファルトを熱で溶かし、シートを何層にも重ねる工法。
耐久性・水密性ともに抜群。業界トップクラスの耐用年数（15〜20年）
岩倉市周辺では公共施設や大型倉庫の改修工事に実績あり。

■ どの工法を選ぶべき？判断基準3つ

建物の用途（戸建て／マンション／工場など）
防水箇所の形状と広さ（ベランダ／屋上／下屋根など）
予算とライフプラン（短期的な補修か長期維持か）

例）ベランダでコストを抑えつつも10年安心したい → ウレタン防水
　　屋上で長期メンテ不要を狙いたい → アスファルト防水など

■ 防水工事のタイミングとメンテナンス

10年以上経過している場合 → 点検必須！
表面にヒビ割れ・膨れ・剥がれが見られたら即対応
5〜7年ごとのトップコート塗り替えで耐用年数UP！

点検・見積もりは無料で行っております。
診断後、写真付きの報告書もご提出しますのでご安心ください。

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