【尾西市の皆様へ】防水工事の種類と耐用年数を徹底解説｜あなたの建物を守るための正しい選択とは？

2025/09/12

こんにちは。愛知県西部エリアで防水工事・雨漏り修繕を行っている（株）マサの田村です。

今回は、尾西市（現一宮市）にお住まいの皆さま向けに、「防水工事にはどんな種類があるのか？」「どれくらいもつのか？」という疑問をわかりやすく解説します。

■ 尾西市の住宅事情と防水の重要性

尾西市（現・一宮市）は、木曽川に近く湿気が高くなりやすい環境です。また、春〜夏はゲリラ豪雨が多く、秋〜冬は冷え込みによる建材の伸縮でひび割れが起きやすくなります。

そうした自然環境の中で、屋上・ベランダ・バルコニー・庇（ひさし）などの防水性能は住宅を長持ちさせるカギになります。

■ 防水工事4種類と耐用年数の比較表

防水工法	耐用年数（目安）	特徴	適した場所
ウレタン防水	約10〜13年	柔軟・液体塗布・継ぎ目なし	戸建ベランダ・陸屋根
FRP防水	約10〜12年	強度抜群・速乾・硬化型	バルコニー・車庫上
シート防水（塩ビ・ゴム）	約12〜15年	広範囲向け・工場品質	工場屋根・集合住宅
アスファルト防水	約15〜20年	高耐久・厚みが強み	公共施設・ビル屋上

※定期的なメンテナンス（5〜7年ごとのトップコートなど）を行えば、耐用年数を延ばすことができます。

■ 各工法の詳細と尾西エリアでの採用実績

🔶 ウレタン防水｜尾西市で最も多く採用される定番工法

液体をローラーや刷毛で塗布し、継ぎ目のない防水膜を形成。
柔軟で下地の動きにも追従できるため、経年劣化しにくい。
複雑な形状にも対応できるので、戸建て住宅に最適。

▶ 実績例：尾西市内（築23年）木造戸建てのベランダにて施工。10年保証付きで安心の仕上がり！

🔷 FRP防水｜新築バルコニーや硬質施工に

ガラス繊維と樹脂で構成され、軽量でありながら高強度。
表面は硬く仕上がり、耐摩耗性が高い。
ただし、地震などの揺れが多い地域ではひび割れリスクあり。

▶ 尾西地域では「建売分譲住宅の標準仕様」として多く使用されています。

🟡 シート防水（塩ビ／ゴム）｜大型物件や工場に

工場製のシートを溶着または接着して施工。
品質が安定し、施工スピードも早いのが魅力。
複雑形状にはやや不向き。

▶ 尾西工業団地周辺の倉庫屋根・アパート屋上にて採用実績あり。

🟤 アスファルト防水｜最高クラスの耐久性を求めるなら

熱工法またはトーチ工法によってアスファルトシートを重ね貼り。
施工に熟練技術が必要ですが、業界最高の防水性と寿命を実現。
建物の構造体がしっかりしていることが前提条件。

▶ 一宮市の学校・公共施設などで実績多数あり。

■ 防水工事のタイミングは？目安とサイン

築10年以上経過した屋根・ベランダ
表面のひび割れ・膨れ・剥がれ・変色
雨の後に天井や壁にシミができる

これらはすべて、「防水層の劣化」が進んでいるサインです。
早期に対処すれば、数万円〜数十万円の補修で済むことが多く、大規模な修繕を回避できます。

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