【愛知県岩倉市】雨漏り修繕で防水工事をするなら！失敗しないために知っておきたい「下地処理」の重要性

2025/07/30

こんにちは、（株）マサの田村です。
今回は、愛知県岩倉市で防水改修工事をご検討中の方に向けて、特に大切な“下地処理”について詳しくご説明します。

最近は、築15年以上経った住宅やマンションのベランダ・屋上からの雨漏り相談が増えています。
「前に防水したはずなのに、また漏れてきた…」というお悩みをお持ちの方、もしかすると“下地処理の不備”が原因かもしれません。

◆ 下地処理とは？防水工事の見えないけど超重要な工程！

「下地処理」とは、防水材を塗る前に行う下地の整備・補修・調整作業のことです。
この工程が不十分だと、どれだけ高性能な防水材を使っても密着不良を起こし、早期に剥がれや浮きが発生します。

▶ なぜ下地処理が必要？

防水材の接着力を高める
旧塗膜やホコリ・カビを除去して施工環境を整える
クラック（ひび割れ）や段差を補修し、水の侵入を防ぐ
建物の寿命を延ばす土台づくりになる

実は、防水材の効果を100％発揮させるためには“下地”が命なのです。
私たち（株）マサでは、必ず下地の状態を診断し、最適な処理を行っています。

◆ 下地処理で行う主な作業内容

防水改修工事において行う下地処理の内容は、建物や劣化状況によって異なりますが、以下が代表的な工程です。

作業名	目的・役割
高圧洗浄	表面の埃・カビ・旧防水層を洗い流し、防水材の密着を良くする
ケレン作業	金属やモルタル表面を研磨し、サビや劣化塗膜を除去する
クラック補修	ひび割れに樹脂やモルタルを注入して、再び雨水が入らないようにする
不陸調整	デコボコや勾配を整えて水溜まりを防ぐ
プライマー塗布	防水材の定着を高める下塗り材を施工する

これらの下準備があるからこそ、防水層は10年以上の耐久性を持つことができるのです。

◆ 【実例】岩倉市・N様邸の雨漏り修繕の声

「5年ほど前に工事したばかりなのに、また雨漏り。原因は“下地処理の手抜き”でした」

岩倉市に住むN様は、以前別の業者に依頼したベランダ防水工事から数年で雨漏りが再発。当社で調査したところ、旧防水層の浮きがそのままで新しい防水層が重ねられていたことが判明。

「マサさんは下地の状態を丁寧に見て、工程ごとに写真で説明してくれたのが安心でした。**今ではどんな大雨でもまったく問題ありません。**本当に感謝しています」とのお声をいただきました。

このように、手抜きされた下地処理は数年でトラブルを招きます。
下地処理は見えない部分だからこそ、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

◆ 下地処理を怠ると、こんなリスクが…

❌ 防水材が浮く・剥がれる
❌ 雨漏りが再発しやすい
❌ 保証対象外になる可能性も
❌ 施工後わずか数年で再工事が必要になることも

◆ （株）マサのこだわり｜見えない部分こそ、丁寧に

私たち（株）マサでは、雨漏りの原因を根本から見つけて対処することに力を入れています。

✅ 建物の診断は無料
✅ 工事中も進捗写真をお客様に共有
✅ プロの職人による責任施工
✅ アフターケア・保証制度も充実

「本当に信頼できる業者にお願いしたい」
そうお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

◆ まとめ｜愛知県岩倉市で雨漏り修繕・防水工事をご検討の方へ

下地処理は、防水改修工事の中で最も重要でありながら、最も見えづらい工程です。
見えないからこそ、“ごまかす業者”と“信頼される業者”の差が出ます。

（株）マサは、岩倉市で多数の施工実績があり、地域の気候や建物の特徴も熟知。
「雨漏りにもう悩みたくない」そんなあなたのために、見えないところまで真剣に向き合います。

無料点検・調査は随時受付中！
どうぞお気軽にご相談ください。

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