【江南市】雨漏り修繕・防水改修工事で「下地処理」が必要な理由

【江南市】雨漏り修繕・防水改修工事で「下地処理」が必要な理由｜失敗しない業者選びのポイントとは？

2025/08/03

こんにちは。（株）マサの田村です。
本日は、愛知県江南市で防水工事・雨漏り修繕をご検討中の皆さまへ、**“下地処理の重要性”**について詳しくご説明いたします。

「防水工事＝防水材を塗るだけ」と思っていませんか？
実は、**防水層の長寿命化と雨漏り防止に欠かせないのが“下地処理”**なのです。

このブログでは、

下地処理とは何か？
どんな作業をするのか？
なぜ必要なのか？
実際のお客様の声（江南市・施工事例）

をわかりやすくご紹介します。

■ 下地処理とは？防水工事の“基礎工事”

下地処理とは、防水材を施工する前に行う表面の洗浄・補修・調整作業の総称です。

古い建物では、施工面にホコリ・カビ・旧防水層の劣化・クラック（ひび割れ）・凹凸・浮きなど、さまざまな問題が発生しています。
これをそのまま放置して防水材を塗ってしまうと、数年以内に浮き・剥がれ・雨漏りの再発といったトラブルが起きてしまいます。

▶ なぜ下地処理が必要なのか？

防水材の密着を強化するため
ひび割れ・劣化部分からの水の侵入を防ぐ
表面の凹凸を調整して均一に防水材を施工するため
旧防水層やサビなどの“異物”を除去するため

つまり、下地処理は防水工事の「寿命を左右する工程」なのです。

■ 実際に行う下地処理の内容

弊社では、建物の状態や材質に応じて、次のような作業を丁寧に行っています。

作業工程	目的
高圧洗浄	汚れ・カビ・ホコリ・旧塗膜などを除去して密着性を向上
ケレン作業	金属部やモルタル面のサビ・浮きなどを除去し整える
クラック補修	コンクリートやモルタルのひび割れに補修材を注入
不陸調整	凸凹をモルタルで平滑にし、防水材が均一に施工できるようにする
プライマー塗布	防水材と下地の密着性を高める下塗り剤を施工する

こうした工程を**「見えないからこそ、丁寧に」**実施することが、10年・15年持続する防水層につながります。

■ 【施工事例】江南市・I様邸のベランダ防水改修工事

「他の業者に頼んで失敗。マサさんに頼んでからは、雨の日も安心です」

江南市のI様邸では、3年前に別業者でベランダ防水工事を実施。
ところがわずか2年で防水層が膨らみ、雨漏りが再発。
弊社が現地調査したところ、旧防水層の浮き・ひび割れ・不陸が未処理のまま新たな防水材が塗られていたことが判明しました。

改めて下地処理からやり直し、

旧防水層を撤去
高圧洗浄・クラック補修・不陸調整
プライマー塗布
ウレタン防水2層＋トップコート仕上げ

を行ったところ、以降2年以上、雨漏りは一切なし。
I様からは「毎回、写真付きで進捗を報告してくれて、仕事ぶりがとても丁寧でした」とのお声をいただきました。

■ 下地処理を省略するとどうなる？

下地処理を行わずに防水工事をすると…

❌ 防水材がすぐに剥がれる
❌ クラックから雨水が侵入し、再度の雨漏り
❌ 表面に浮き・膨れが起きて見栄えが悪くなる
❌ わずか数年で再施工が必要になりコストが倍増

こうした失敗を防ぐためにも、「下地処理の工程を説明してくれる業者」を選ぶことが大切です。

■ （株）マサが選ばれる理由

✅ 清須市・江南市を中心に愛知県全域で施工実績多数
✅ 現地調査・点検は無料
✅ すべての施工工程を写真付きで報告
✅ 長年の経験を持つ職人による一貫対応
✅ 保証制度・アフターサポートも充実

■ まとめ｜江南市で防水改修をお考えの方へ

防水工事を成功させるには、見た目の美しさだけでなく、“下地の整備”が最も重要です。
下地処理をおろそかにすれば、数年で同じトラブルに悩まされることになります。

江南市で「本当に雨漏りを止めたい」「安心できる業者に任せたい」とお考えの方は、ぜひ（株）マサへご相談ください。

調査・診断・ご提案はすべて無料。
あなたの住まいを雨から守るお手伝いを、心を込めていたします。

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