【稲沢市】防水改修工事で“下地処理”が必要な理由とは？｜雨漏り修繕で失敗しないために知っておくべきこと

2025/08/04

こんにちは、（株）マサの田村です。

愛知県稲沢市でベランダや屋上の雨漏り、外壁からの浸水などにお困りの方、改修工事をご検討中の方へ向けて、
「防水工事においてなぜ“下地処理”が欠かせないのか」
をプロの視点から解説します。

「防水材を塗るだけでいいんじゃないの？」
「見えない部分にお金をかけるのはもったいない…」
そんな風に感じたことがある方こそ、この記事を読んでいただきたいと思います。

■ 下地処理とは？防水材が本来の力を発揮するために必要な準備

防水改修工事では、古い防水層の上に新しい防水材を塗ったり、シートを敷いたりする施工が一般的です。
ですが、その前に「下地処理」という作業を行うことが非常に重要です。

▶ なぜ下地処理が必要なのか？

防水材の密着性を高めるため
　→ ほこり・カビ・旧塗膜が残っていると、剥がれや浮きの原因に。
クラック（ひび割れ）を補修するため
　→ 建物の揺れや劣化で生じたヒビから、雨水が侵入するリスクを抑える。
表面の凹凸を整えるため
　→ 不陸（でこぼこ）や水たまりがあると、防水材が均一に施工できず劣化が早まる。

つまり、下地処理は**「防水材が最大の性能を発揮できる状態を作る」ための最初の一歩**なのです。

■ 実際に行う下地処理の内容

当社では、建物の状態や素材に応じて、以下のような作業を組み合わせて行います。

作業工程	内容
高圧洗浄	表面のゴミ・カビ・旧塗膜を除去し、密着性を確保
ケレン作業	錆び・浮き・劣化部分を除去し、下地を整える
クラック補修	ひび割れにエポキシ樹脂などを注入して雨水の侵入を防ぐ
不陸調整	モルタルなどで段差や凹凸を均す
プライマー塗布	防水材との接着を高める下塗り材を塗布

これらの作業を省略してしまうと、防水層の耐久性は一気に下がってしまいます。
見た目ではわからない部分こそ、手を抜いてはいけない工程です。

■ お客様の声（稲沢市・S様邸／築22年の戸建住宅）

「以前の業者ではまた雨漏りが…マサさんに頼んで安心できました」

稲沢市にお住まいのS様は、2年前に他社でベランダ防水の改修工事を依頼されたそうですが、半年も経たずに雨漏りが再発。
当社にご相談いただき、現地調査を行ったところ、旧防水層の下地が一切処理されておらず、ひび割れも未補修のまま塗装されていたことが原因でした。

下地処理を含めた再施工をご提案し、

高圧洗浄
クラック補修
不陸調整
ウレタン防水2層＋トップコート仕上げ

を行ったところ、それ以降は一切雨漏りもなく、施工後の美観も高く評価いただきました。

「職人さんの説明がとても丁寧で、施工中の様子も写真で見せてくれたのが安心につながりました。家族でホッとしています。」
と大変嬉しいお声をいただいております。

■ 下地処理を怠ると起こる問題とは？

下地処理をせずに防水材だけを塗ると、以下のような不具合が高確率で起こります。

❌ 防水層が浮く・剥がれる
❌ ひび割れから再び雨水が侵入する
❌ 防水材が薄くなる部分ができ、早期に劣化
❌ 数年以内に再施工が必要になり、余計な費用と手間がかかる

一時的な節約が、長期的には大きな損失になるということを、私たちは現場で何度も目にしてきました。

■ （株）マサが大切にしていること

✅ 下地処理を一切省かない、**“見えない部分こそ丁寧に”**という姿勢
✅ 現地調査・診断・ご提案はすべて無料
✅ 工程ごとの写真報告で、お客様にも“見える安心”を提供
✅ 稲沢市内でも多数の施工実績あり、地域密着で対応
✅ アフターサポート・保証制度も万全

■ まとめ｜稲沢市で防水改修・雨漏り修繕を検討中の方へ

防水改修工事の成功を左右するのは、「どんな材料を使うか」だけではなく、「その材料がしっかり機能するような下地づくりがされているか」です。

雨漏りが再発してしまった…
どの業者に依頼すべきかわからない…

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度（株）マサにご相談ください。
経験と実績に基づいた適切な下地処理と確実な施工で、あなたの大切なお住まいを守ります。

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