【北名古屋市】防水工事の種類と耐用年数を徹底解説｜ウレタン・FRP・シート・アスファルトの違いとは？

2025/09/13

こんにちは、（株）マサの田村です。
北名古屋市で防水工事や雨漏り修繕をご検討中の皆さまへ、“絶対に失敗しない防水工法選び”をお伝えします。

「防水工事って何種類あるの？」
「ウレタンとFRP、何が違うの？」
「それぞれ何年くらいもつの？」

そんな疑問にお答えするため、主要4工法の特徴・耐用年数・施工例をまとめました。

■ なぜ北名古屋市で防水工事が重要なのか？

北名古屋市は、名古屋市との境界に位置し、住宅密集エリアが多い都市です。
特に以下のような環境要因から、屋上・バルコニー・ベランダの防水劣化が早まりやすいといえます。

夏の高温多湿＋ゲリラ豪雨
台風・突風の影響を受けやすい地域構造
冬場の急激な寒暖差による下地の伸縮

このような環境では、防水層の劣化 → 雨漏り → 躯体の腐食と、住宅の寿命を縮める重大リスクになります。

■ 防水工事の主要4工法と耐用年数を比較！

工法	耐用年数	特徴	おすすめ場所
ウレタン防水	約10〜13年	液体塗布・柔軟性あり・複雑形状対応	戸建てベランダ・屋上
FRP防水	約10〜12年	繊維強化プラスチックで硬く強い	新築住宅のバルコニー
シート防水	約12〜15年	工場製の塩ビ／ゴムシートを貼る	アパート・ビル屋上
アスファルト防水	約15〜20年	熱工法・重層構造で最強耐久	公共建物・工場屋根

■ 各工法の特徴と北名古屋市での施工実績

🔶 ウレタン防水｜北名古屋市の戸建住宅で一番人気

液体状のウレタン樹脂を重ねて塗布
継ぎ目がなく、複雑な形状のベランダ・屋上にも対応
トップコートを5〜7年ごとに再塗装することで寿命延長が可能

✅ 実績例：北名古屋市六ツ師の築20年木造住宅ベランダにてウレタン通気緩衝工法＋10年保証付き施工。

🔷 FRP防水｜即日施工＆高強度

ガラスマット＋樹脂の繊維強化プラスチック（Fiber Reinforced Plastic）
硬化スピードが早く、1日で施工完了可能
表面が固く耐摩耗性が高いが、柔軟性はやや低め

✅ 施工例：北名古屋市西之保の新築分譲住宅バルコニーにて施工。

🟡 シート防水（塩ビ／ゴム）｜大型屋根に最適

工場で成形された防水シートを貼り付ける方式
紫外線や温度変化に強く、広範囲でも均一施工が可能
継ぎ目の処理や貼り方によって施工者の技術力が問われる

✅ 施工例：北名古屋市九之坪の集合住宅屋上にて塩ビシート防水（機械固定工法）を採用。

🟤 アスファルト防水｜最高レベルの耐用年数

アスファルトを熱で溶かし、防水シートを複数層貼り合わせる重防水工法
遮音性・水密性が非常に高く、15〜20年の長期性能
施工には専門技術と火気使用が必要

✅ 施工例：北名古屋市の物流センター屋上改修にてトーチ工法で施工。

■ 防水工事のタイミング｜5つのサイン

ベランダや屋上にひび割れが見られる
防水層が膨れている／剥がれている
雨の後、天井や壁にシミができる
築10年以上、一度も防水点検をしていない
トップコートの色あせ・粉吹きが目立つ

→ これらに該当する場合は、早期診断・補修でコストを抑えられる可能性大です。

■ よくあるご質問（FAQ）

Q. ウレタンとFRP、どちらが長持ち？
A. 寿命はほぼ同等ですが、柔軟性や下地の動きに強いのはウレタン。ベランダの形状や下地の状態によって選定します。

Q. 防水工事にはどれくらい時間がかかる？
A. ウレタンなら2〜3日、FRPなら1日、シート防水は2〜4日程度。現地状況により異なります。

Q. 費用感は？
A. 面積・工法・下地の状態によって異なりますが、1㎡あたり7,000〜15,000円程度が目安です。

■ まとめ｜防水工事の「種類」と「耐用年数」を知れば選び方に迷わない！

防水工事は、“建物の屋根や肌”ともいえるほど重要な施工です。
適切な工法を選ぶことで、大切な住宅や施設の寿命を10年、20年と延ばすことができます。

北名古屋市で防水工事をご検討中の方は、まずは無料点検からお気軽にどうぞ！

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