株式会社マサです！

10月に入り、少しずつ秋らしい季節になってきました。

夏の暑さが落ち着いてくるこの時期は、実は屋上・ベランダ・外壁など、建物の防水状態を確認する良いタイミングでもあります。

夏の強い紫外線や突然の大雨などを受けた建物には、知らないうちに小さな劣化が現れていることがあります。

「雨漏りしていないから大丈夫！」

と思っていても、雨漏りは必ずしも突然始まるわけではありません。

小さなヒビ割れやコーキングの劣化、防水層の浮きなどから少しずつ雨水が入り込み、ある日突然、天井や壁に雨染みとして現れることもあります。

そこで今日は、冬を迎える前に確認しておきたい5つのポイントをご紹介します！

① 屋上・屋根の防水にヒビ割れはありませんか？

まず確認したいのが、屋上や屋根の防水部分です。

防水層に、

• ヒビ割れ
• 浮き
• 膨れ
• 剥がれ
• 色あせ
• シートのめくれ

などがないか確認してみましょう。

小さな劣化だからといって、すぐに雨漏りするとは限りません。

しかし、そのまま劣化が進行すると、防水性能が低下する可能性があります。

防水工事では、雨漏りが起きてから直すだけでなく、劣化の早い段階で状態を確認することも大切です。

② ベランダの床もチェック！

毎日のように使用するベランダですが、防水層までじっくり見ることは意外と少ないと思います。

洗濯物を干すときなどに、一度床面を確認してみてください。

「細いヒビが入っている」

「表面が以前より色あせている」

「一部が浮いているように見える」

「雨が降ったあと、水がなかなか引かない」

こんな症状があれば、防水層や排水状態を確認するタイミングかもしれません。

特に排水口（ドレン）の周辺は、ゴミや落ち葉などが溜まっていないか確認しておきましょう。

③ 外壁のヒビ割れを見逃していませんか？

雨漏りというと、

「屋根が原因」

と思われがちですが、実際には外壁から雨水が浸入するケースもあります。

外壁のヒビ割れや目地、サッシ周辺なども、雨漏りを考えるうえで重要なポイントです。

特に、

「強い雨のときだけ漏れる」

「風向きによって雨漏りしたり、しなかったりする」

という場合は、屋根だけでなく外壁やサッシ周辺なども含めて確認することが大切です。

④ コーキングが切れていませんか？

外壁目地やサッシ周辺に施工されているコーキング（シーリング）もチェックしてみてください。

コーキングは雨水の浸入を防ぐ重要な部分ですが、紫外線や雨風などによって徐々に劣化します。

劣化すると、

• ヒビ割れ
• 硬化
• 肉やせ
• 剥離
• 破断

などが見られることがあります。

ただし、雨漏りがあるからといって、何でもコーキングを打てば解決するわけではありません。

雨水の浸入口が別の場所にある場合もありますので、原因を確認したうえで必要な補修を行うことが重要です。

⑤ 室内の「小さな変化」にも注目！

最後は室内です。

天井や壁を少し見上げてみてください。

「以前はなかった薄いシミがある」

「クロスが少し浮いている」

「壁の一部分だけ色が違う」

「雨の日になると湿っぽい感じがする」

こうした小さな変化が、雨漏りの初期症状である可能性もあります。

雨漏りは、水がポタポタ落ちてきて初めて発生するものではありません。

目に見えない建物内部を雨水が通っていることもあるため、小さな違和感を放置しないことが大切です。

防水工事は「悪くなった場所に塗るだけ」ではありません

防水工事で大切なのは、現在の状態をきちんと確認することです。

（株）マサでは、

既存防水・下地・ヒビ割れ・浮き・排水部分・立上り・細かな取り合い

などを確認しながら、建物に適した施工方法を考えます。

防水工法には、

ウレタン防水・塩ビシート防水・FRP防水・アスファルト防水

などがあります。

それぞれに特徴があり、施工場所や既存防水、建物構造などによって適した工法は異なります。

※状況により、工法の良し悪しがございますことをご了承ください。
建物に対して最適な工法をご提案させていただきます。

「まだ雨漏りしていない」今こそ確認を

雨漏り修理で大切なのは、早めに建物からのサインに気付くことです。

「これくらいのヒビなら大丈夫かな？」

「このシミ、前からあったかな？」

「防水工事をしてからかなり年数が経っている気がする」

そんな小さな疑問でも構いません。

株式会社マサでは、施工実績7,000件以上の経験を活かし、ベテラン職人による確かな施工で大切な建物を守ります。

屋上防水、屋根防水、ベランダ防水、外壁のヒビ割れ、コーキング、雨漏り修理など、建物のことで気になる症状がございましたらお気軽にご相談ください。

「工事をするかまだ決めていない」という段階でも、まずは現在の状態を知ることが大切です。

見積りは無料です。

秋のこの時期に一度、建物をぐるっと見回してみてはいかがでしょうか？

小さな劣化を早めに見つけることが、これからも大切な建物を長く守ることにつながります。

防水工事・雨漏り修理なら株式会社マサへ。
親切丁寧に対応いたします！

ご相談・お見積もりについてのお問い合わせをお待ちしております。

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