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11月に入り、落ち葉が増える季節になりました。屋上や陸屋根のある建物では、排水口（ドレン）に落ち葉やゴミがたまりやすく、放っておくと雨水がうまく流れなくなる場合があります。屋上の排水がうまくいかないと、防水層だけでなく建物全体の劣化にもつながる場合があります。冬の寒さで水がたまったままになると、さらに負担が増えることもあるので、冬を迎える前の今のうちに確認しておくのがおすすめです。今回は、屋上のドレンの詰まりが引き起こすトラブルと、ご自身でできるチェックポイントについて解説します。

① ドレンが詰まるとどうなるの？

屋上の防水層は、雨水をドレンへ集めて流す仕組みになっています。ドレンが詰まると雨水が屋上にたまり、水たまりができた状態が続く場合があります。水が長くとどまると防水層への負担が増え、劣化が進みやすくなることもあります。さらに大雨のときには、水があふれて外壁や室内に回り込むおそれもあります。屋上は傾斜がほとんどないため、ドレンが詰まると水の逃げ場がなくなります。たまった水の重さで防水層がたわんだり、継ぎ目から水がしみ込んだりするおそれもあるので、早めの対処が大切です。

② 落ち葉やゴミがたまりやすい場所

ドレンのまわりは、風で運ばれた落ち葉や土ぼこりが集まりやすい場所です。とくに建物の近くに大きな木がある場合や、屋上に植栽がある場合は、詰まりやすくなる傾向があります。ドレンの金具（ストレーナー）のすき間に葉がからまっていることもあるので、屋上に上がる機会があれば、ドレンのまわりをのぞいてみてください。

③ 水たまりや排水の遅れを見逃さない

雨が上がったあと、屋上に水たまりが長く残っていないか確認してみましょう。晴れてしばらく経っても水が引かない場合は、ドレンの流れが悪くなっている可能性があります。また、雨の日にドレンから水が勢いよく流れていない、排水の音がいつもと違うといった変化も、詰まりのサインかもしれません。ドレンのまわりに水の流れの跡や、泥がたまった跡が残っている場合も、排水がスムーズでないサインのひとつです。

④ 掃除するときの注意点

ドレンのまわりの落ち葉やゴミは、取り除ける範囲で掃除するのがおすすめです。手の届く範囲の落ち葉を拾い、ストレーナーにからんだ葉を取り除くだけでも、流れがよくなる場合があります。ただし屋上は足元がすべりやすかったり、転落の危険があったりするため、無理をしないことが大切です。屋上に上がるのが難しい場合や、ドレンの奥まで詰まっていると感じたときは、専門業者に相談しましょう。ドレン内部の掃除には、高圧洗浄などが必要になる場合もあります。

⑤ 防水層の状態もあわせてチェック

ドレンのまわりは、防水層の端部や継ぎ目が集まる場所でもあり、劣化が出やすいポイントのひとつです。ドレンのまわりの防水層が浮いていたり、ひび割れていたりしないか、掃除のついでに確認してみてください。気になる部分があれば、写真を撮っておくと業者に相談するときに役立ちます。

まとめ

屋上のドレンは、落ち葉の季節に詰まりやすい場所です。ドレンのまわりの落ち葉やゴミ、水たまりの残り方、排水の様子を定期的にチェックしておくことで、雨漏りなどのトラブルを防ぎやすくなります。屋上に上がるのが難しい場合や、気になるサインがあったときは、無理をせず専門業者にご相談ください。

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