【稲沢市】外壁・雨漏り修繕に最適なコーキング材4種の違いと用途を徹底解説！｜変成シリコーン・シリコーン・ウレタン・ポリサルファイド

2025/08/25

こんにちは、株式会社マサの田村です。
稲沢市で雨漏り修繕や防水工事、コーキング打ち替えの施工を数多く行っております。

今回は、「コーキング材の種類とその違い・使い方」をプロの視点からわかりやすくお伝えします。

✅「コーキング材ってどう選べばいいの？」
✅「変成シリコーンとシリコーン、何が違うの？」
✅「ベランダ、外壁、タイル…どの材料が適してる？」

という方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。後悔しない修繕材の選び方がわかります。

■ コーキングとは？―建物を守る“見えない防水材”

コーキング（＝シーリング）は、外壁や窓サッシ、ベランダの立ち上がりなど、建物の隙間や継ぎ目を埋めて雨水や湿気の侵入を防ぐ材料です。

ただし、使用する材料によって耐久性や適応部位が異なるため、「適材適所」の判断が必要不可欠。

稲沢市のように風雨や紫外線が強い地域では、特に正しい材料選びが建物の寿命に大きく影響します。

■ 主要4種類のコーキング材比較表

材料名	耐候性	塗装適性	密着性	主な用途	特記事項
変成シリコーン	◎	◎	◎	外壁・サッシまわり・笠木	万能型・現在の主流材
シリコーン	◎	×	◎	水まわり・サッシガラス部	外部にも部分的に使用可能（塗装不可）
ウレタン	△	◎	◎	ベランダ床・外壁下地	塗装工事が主に必須（※塗装不要の高耐久品あり）
ポリサルファイド	○	△（要確認）	◎	外壁タイル目地・石材目地	コーキング最古の材料。塗装はメーカー確認要

■ 変成シリコーン｜オールラウンドな住宅向け材料

高い耐候性・密着性を持ち、塗装仕上げにも対応
モルタル、サイディング、金属など多様な下地に使える
可塑剤による汚染も少なく、住宅施工で最も多く使われています

✅ 稲沢市の戸建・アパート問わず、外壁補修やサッシまわりの打ち替えに最適な材料です。

■ シリコーン｜水まわりに強いが、塗装NGに注意

長期間にわたって弾力を維持し、防水力抜群
塗装がのらないため、外壁や外部目地には不向き
ただし、サッシのガラス接合部などには外部でも部分的に使用可能

✅ 浴室やキッチンなどの水まわり修繕に特化。住宅の内部防水材として高評価。

■ ウレタン｜防水力は◎だが塗装が基本的に必要

伸縮性が高く、動きのある部位にも対応しやすい
紫外線に弱く、塗装による保護が原則必要
近年は、塗装不要かつ高耐久性を持つ製品も一部メーカーから登場

✅ 稲沢市のベランダ防水、屋上の防水層形成に多用されています。塗装の有無は製品によって選定します。

■ ポリサルファイド｜石材・タイルに相性抜群の伝統素材

密着性・柔軟性・耐久性が高く、二液型での現場練りが基本
ALCパネルや鉄骨よりも、石材やタイルの外壁目地に多く使われている
コーキングの歴史の中で最も古い材料として知られ、根強い需要あり
塗装は可能だが、材料メーカーへの確認が必要

✅ 「石調外壁」「タイル張り外壁」のある稲沢市の住宅や店舗では、今でも使用頻度が高い材料です。

■ 実際の施工事例（稲沢市内）

◆ 外壁目地の打ち替え（変成シリコーン使用）

築17年のモルタル外壁で、コーキングにひび割れ・剥離を確認。
➡ 変成シリコーンで打ち替え＋塗装仕上げを実施
➡ 美観・防水性ともに復活し、お客様も満足！

◆ ベランダの雨漏り修繕（ウレタン使用）

コンクリート下地からの漏水あり。
➡ ウレタン材で下地処理 → 塗装（トップコート）で保護
➡ 「塗装不要型」の製品も検討しましたが、耐候性重視で塗装仕上げを選択。

◆ タイル外壁の目地補修（ポリサルファイド使用）

目地からの微細な浸水。タイルの剥離リスクもあり。
➡ ポリサルファイドで補修し、仕上げ塗装は材料メーカーに確認の上で対応

■ 材料選びの注意点

ウレタン＝塗装不要は一部製品のみ。通常は塗装必須です！
シリコーン＝万能ではない！ 外壁など塗装部位には不向き
ポリサルファイド＝古い材料ではあるが、今も活躍中

→ 必ず、場所・下地・目的をもとに材料を選定することが重要です。

■ まとめ｜漏水修繕における材料選定が成功のカギ！

使用場所	おすすめ材料
外壁目地	変成シリコーン
浴室・洗面所	シリコーン
ベランダ・屋上	ウレタン（塗装必要 or 不要タイプを選定）
タイル・石材目地	ポリサルファイド（塗装可否は確認要）

■ 稲沢市での漏水修繕・外壁補修は（株）マサへご相談ください！

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