【小牧市で雨漏り修繕をご検討中の方へ】コーキング材4種の違いと使い方を徹底解説｜変成シリコーン・シリコーン・ウレタン・ポリサルファイド

2025/08/27

こんにちは。（株）マサの田村です。
私たちは小牧市を中心に、戸建住宅やアパートの雨漏り修繕・コーキング工事・外壁補修を専門に行っております。

今回は、「コーキング材ってどれを選べば良いの？」というお悩みにお応えするため、4つの代表的な材料の違い・使い方・注意点を徹底的に解説します。

✅「シリコーンと変成シリコーンの違いは？」
✅「塗装ができるのはどれ？」
✅「ウレタンって全部塗装しないとダメなの？」

そう思っていた方は、この記事でプロが現場で使い分けている理由がわかります。

■ コーキング材とは？

コーキング材（シーリング材）は、建物のつなぎ目や隙間に充填して、雨水や湿気の侵入を防ぐ防水・気密材です。

経年劣化により、ひび割れや剥がれが起こると、雨漏り・外壁の腐食・内部結露などの原因となります。

小牧市のように夏は高温多湿、冬は冷え込みが厳しい地域では、紫外線・熱・湿度の影響でコーキングの寿命も短くなりがち。だからこそ、正しい材料選びが建物の保全にとってとても重要です。

■ コーキング材4種類の特徴と違いを比較！

材料名	耐候性	塗装性	密着性	適用部位	備考
変成シリコーン	◎	◎	◎	外壁・屋根まわり・サッシ	万能型。現在の主流
シリコーン	◎	×	◎	浴室・サッシガラス部	外部にも一部使用可。塗装不可
ウレタン	△	◎	◎	ベランダ・屋上・外壁下地	塗装が主に必須。一部は塗装不要で高耐久
ポリサルファイド	○	△（※要確認）	◎	外壁タイル目地・石目地	最も歴史の古い材料。塗装可能だがメーカー確認必要

■ 各材料の詳細とおすすめポイント

🔶 変成シリコーン｜住宅向けの万能タイプ

高い耐候性、柔軟性、塗装適性を備え、モルタル・サイディング・金属に適合
塗装仕上げが可能なので、美観の面でも安心

✅ 小牧市での戸建て外壁・サッシまわり修繕では最も多く使用されるスタンダード材です。

🔷 シリコーン｜内部の水まわり向け。外部使用は限定的

優れた防水性とカビ防止性能
塗装できないため、外部には原則不向き（ただしサッシのガラス縁などには可）

✅ キッチン・浴室・洗面台まわりなど水まわりの修繕に最適。

🟡 ウレタン｜柔軟性・密着力抜群。防水の主力材料

動きの大きい箇所（ベランダ・屋上）にも対応
紫外線に弱いため、通常は塗装が必須
ただし、メーカーによっては塗装不要で高耐久な製品も存在

✅ 小牧市ではベランダの防水施工やひび補修に多く使われています。

🟤 ポリサルファイド｜タイルや石材に最適な古参の実力派

二液型で施工性が高く、密着性・耐久性に優れる
現在は鉄骨・ALCよりも外壁タイル目地・石目地に多用
塗装は可能だが、製品ごとにメーカー確認が必要

✅ 小牧市でタイル張りの住宅・店舗をお持ちの方には、今も重要な選択肢です。

■ 小牧市での実際の施工事例

◆ 築20年戸建て外壁目地補修

使用材料：変成シリコーン
→ 既存コーキングを撤去 → 新規打ち替え → 塗装仕上げで美観・防水性UP

◆ アパート2階ベランダの漏水補修

使用材料：ウレタン（塗装仕上げ）
→ 立ち上がり・床面のひび割れを補修 → トップコート施工 → 完全防水完了！

◆ タイル外壁店舗の目地再施工

使用材料：ポリサルファイド（メーカー確認済）
→ 高密着でタイル割れ防止 → 塗装も安全に対応可能

■ よくあるご質問（Q&A）

Q：DIYでコーキング補修できますか？

A：おすすめしません。 プライマー・厚み・密着性・塗装適性などを総合的に判断する必要があり、施工ミスが原因で雨漏りが悪化する可能性もあります。

Q：ウレタンで塗装しなくていいタイプはありますか？

A：はい。 最近では一部メーカーが塗装不要でも高耐久の製品を出しています。ただし施工場所や下地により、使用の可否判断が必要です。

■ コーキング材選びのまとめ

使用部位	適正材料
外壁目地・サッシまわり	変成シリコーン
浴室・キッチン	シリコーン
ベランダ・屋上	ウレタン（塗装あり or 高耐久タイプ）
タイルや石目地	ポリサルファイド（塗装は確認要）

■ 小牧市での雨漏り修繕・コーキング工事は（株）マサにお任せください！

コーキングが割れてきた
雨漏りが止まらない
どの材料が適しているかわからない

そんな時は、私たち田村が現地調査・材料選定・施工まですべて対応いたします！

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